¿Arrendamiento social para casas abandonadas? Esto según Infonavit
Las casas desocupadas o con adeudos serán rehabilitadas y reintegradas al mercado habitacional.
El Infonavit implementará un nuevo esquema para aprovechar viviendas abandonadas, vandalizadas o con adeudos, a través del programa nacional de Regeneración Comunitaria.
El objetivo es reinsertarlas en el mercado mediante esquemas de renta con opción a compra, beneficiando tanto a trabajadores como a comunidades afectadas por el deterioro urbano.
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Regularización y recuperación de inmuebles
El director general del Infonavit, Octavio Romero Oropeza, explicó que el programa busca rehabilitar alrededor de 933 mil viviendas construidas en sexenios anteriores, muchas de ellas con problemas de escrituración o adeudos.
La Secretaría del Bienestar, encabezada por Ariadna Montiel, coordina el censo mediante mil 632 servidores de la nación, desplegados en 255 regiones de los 32 estados del país.
Hasta mayo de 2025, el avance del censo reportó 47 mil 847 viviendas:
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87% están ocupadas.
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13% permanecen desocupadas.
Además, se identificaron 131 mil en juicios masivos, 216 mil adjudicadas sin escriturar, 497 mil con alto grado de adeudo y 89 mil correspondientes al Fovissste, con algún tipo de problema jurídico o financiero.
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Viviendas con opción de arrendamiento social
El censo permitirá definir acciones específicas según la situación de cada inmueble.
Cuando una vivienda esté ocupada por su acreditado original, el Infonavit ofrecerá reestructuración del crédito, congelamiento de deuda o reducción de tasa y mensualidad. Si la propiedad está ocupada por terceros, se aplicará un esquema de arrendamiento social con opción a compra.
Las casas desocupadas o vandalizadas serán rehabilitadas y posteriormente puestas en renta bajo el mismo esquema.
Montiel recordó a la población evitar intermediarios o “coyotes”, señalando que todos los trámites del Infonavit y la Secretaría del Bienestar son gratuitos y directos ante sus oficinas oficiales.
Programa de Regeneración Comunitaria
Este plan, establecido en la Ley del Infonavit (artículo 3, fracción IV), busca impulsar la regeneración urbana y social. Sus etapas incluyen convenios con gobiernos locales, diagnóstico integral, convocatoria pública de desarrolladores, ejecución mediante coinversión público-privada y monitoreo de resultados.
Aunque muchas viviendas podrían parecer “remates”, el Infonavit aclaró que no vende directamente al público. Los inmuebles rehabilitados se comercializan a través de inmobiliarias y desarrolladoras registradas en el programa de Regeneración Comunitaria.
Para consultar la oferta disponible, las personas pueden acudir a portales inmobiliarios con convenios oficiales, desarrolladoras certificadas o a las oficinas regionales del Infonavit, donde se brinda asesoría sobre propiedades recuperadas.
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