Persiste la venta y reventa de lotes en zonas irregulares de Tulancingo
En lo que va de la presente administración municipal, se tiene registro de más de 30 fraudes consumados
Para que un fraccionador pueda expender un terreno tiene que existir un permiso de venta y que la urbanización esté al 100 por ciento
La Secretaría de Desarrollo Urbano, Obras Públicas y Medio Ambiente de Tulancingo, en lo que va de la actual administración, tiene registro de más de 30 fraudes consumados por venta de lotes en zonas irregulares, principalmente en el ejido Zapotlán de Allende, informó el titular de la dependencia, Armando Pérez Alcíbar.
Pese a que desde tiempo atrás las autoridades han advertido de este problema, abundan las publicaciones en redes sociales que “ofertan” terrenos a muy bajo precio y cómodas facilidades, como también pululan las quejas de personas que aprovecharon la “ganga” y resulta que el predio adquirido tenía uno o hasta tres dueños más, aparte de no contar con los servicios básicos.
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Pérez Alcíbar advirtió que en los asentamientos irregulares es común la reventa de lotes y explicó que para que un fraccionador pueda expender un terreno tiene que existir un permiso de venta y la expedición de este documento depende de que la urbanización esté al 100 por ciento, es decir, que exista infraestructura básica.
“En los asentamientos irregulares, como no lo realizan de la manera legal, quienes venden los terrenos lo hacen con un papel que ellos mismos otorgan, lo cual permite que lo vendan varias veces, por eso tenemos varios casos de fraudes”, explicó.
Dio a conocer que, aunque los permisos de venta son expedidos por el gobierno estatal, la administración municipal antes debe entregar un avance en materia urbanización.
Puntualizó que esta semana el director de Ordenamiento Territorial, Cuauhtémoc Hernández Ángeles, se reunió con personal del Fideicomiso Fondo Nacional de Fomento Ejidal (Fifonafe), para avanzar en el programa de regularización de la tierra que aplica en el municipio.
“La gente no compra lotes, en realidad adquiere problemas”
Pidió tener presente que en los asentamientos irregulares la gente no compra lotes, en realidad adquiere problemas. “Realmente ahorita nos vemos inmersos en ese tipo de trabajos, pero no nos abrimos, vamos a seguir para sacar esto adelante”.
La Dirección de Ordenamiento Territorial, reportó más de 200 asesorías gratuitas impartidas este año a igual número de particulares que acudieron para conocer, previo a su compra, el estado legal de lotes sobre todo ubicados en las demarcaciones El Paraíso, Ahuehuetitla, Napateco, San Antonio Farías, Javier Rojo Gómez y 2 de Agosto, pero en su mayoría constataron que eran predios irregulares o cercanos a zonas de riesgo.
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