Estas zonas de Hidalgo presentan la mayor especulación inmobiliaria: Coparmex
Esta dinámica es común en todo el país, pero puede afectar a quienes adquieren propiedades sin contar con información verificada, dijo Luis Fernando Garrido Ramírez
Muchos terrenos en venta aún no están regularizados o carecen de servicios, advierte Coparmex
El presidente de la Comisión de Vivienda de Coparmex Hidalgo, Luis Fernando Garrido Ramírez, advirtió que la especulación inmobiliaria aumenta cada vez que se anuncian proyectos de desarrollo en el estado, especialmente en zonas como Zapotlán, Tula y la franja que conecta Ciudad de México con el área metropolitana de Hidalgo.
Según explicó, el incremento en el valor de los terrenos ocurre incluso antes de que los proyectos se concreten, debido a la falta de información sobre las ubicaciones exactas de avenidas, servicios o puntos estratégicos.
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El representante empresarial subrayó que esta dinámica es común en todo el país, pero puede afectar a quienes adquieren propiedades sin contar con información verificada.
“La especulación siempre se da cuando se anuncia una línea de crecimiento o de desarrollo. Una vez que los proyectos se aterrizan, ya hay mayor claridad para que no existan excesos en los precios”, señaló.
Garrido Ramírez destacó que, desde la Comisión de Vivienda de Coparmex, se ofrecen datos reales para orientar a las personas interesadas en conocer el valor de los terrenos y evitar compras con sobreprecio. Invitó además a quienes deseen invertir a acercarse a colegios de arquitectos y valuadores para verificar el estado legal y físico de las propiedades.
Predios no están regularizados o carecen de servicios básicos
El empresario destacó que muchos terrenos en venta aún no están regularizados o carecen de servicios básicos como agua potable, drenaje o electricidad, lo que puede generar conflictos para las familias que deciden construir.
“Es importante verificar que los predios estén dentro de proyectos autorizados, con servicios y permisos claros. De lo contrario, se corre el riesgo de adquirir un terreno sin posibilidades de urbanización”, puntualizó.
Garrido Ramírez consideró que las áreas de Tula, Tepeji y Zapotlán seguirán siendo polos de crecimiento, en particular con la llegada de los pueblos del Bienestar y los desarrollos vinculados al tren AIFA-Pachuca.
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