Los fraccionamientos de Pachuca que no están municipalizados

En Pachuca hay más de 170 fraccionamientos, de los cuales alrededor de 70 se encuentran municipalizados, mientras que al menos 40 permanecían, al inicio de la actual administración, sin ningún acercamiento para iniciar su regularización, reconoció el secretario de Obras Públicas, Desarrollo Urbano, Vivienda y Movilidad del ayuntamiento, Francisco Lugo Espinoza.

En entrevista con medios, el funcionario explicó que el municipio cuenta con cerca de 230 colonias y entre 170 y 180 fraccionamientos, aunque en muchos casos los desarrollos habitacionales no han podido ser municipalizados debido a que no concluyeron sus trámites, incumplieron requisitos legales o dejaron procesos inconclusos desde administraciones pasadas.

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Lugo Espinoza descartó la existencia de fraccionamientos clandestinos, al señalar que todos contaron con algún tipo de autorización, aunque varios quedaron a medias en la entrega de infraestructura o documentación.

Esta situación, dijo, obliga al municipio a revisar cualquier proceso de municipalización, ya que recibir un fraccionamiento implica asumir compromisos de servicios públicos, infraestructura, alumbrado, drenaje y vialidades, lo que representa una carga presupuestal.

Fraccionamientos sin trámites de regularización

Detalló que, al recibir la administración, había registro de 40 fraccionamientos que no habían iniciado ningún trámite de municipalización, aunque al menos ocho ya se han acercado para comenzar procesos de regularización.

Sin embargo, advirtió que muchos enfrentan obstáculos como falta de áreas de donación, incumplimiento en equipamiento urbano, pavimentos de baja calidad, luminarias no entregadas, servicios de agua no regularizados o ausencia de escrituras a favor del municipio.

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El secretario explicó que el procedimiento de municipalización debe ser iniciado por el propio fraccionador, una vez concluidas las obras de urbanización y la entrega de servicios, y subrayó que, si en alguna etapa se incumple, el trámite se detiene y el municipio no puede avanzar.

Incluso, añadió que algunos desarrollos revendieron áreas de donación que ya habían sido entregadas al municipio, una práctica que, aunque legal en su momento, complicó la formalización final del proceso y dejó pendientes en infraestructura o documentación.

Mientras los fraccionamientos no estén municipalizados, señaló Lugo Espinoza, enfrentan conflictos legales, como la imposibilidad de obtener licencias de construcción o vender viviendas, además de que los propios desarrolladores continúan pagando impuestos y costos de mantenimiento sin que el municipio asuma responsabilidades.

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