El Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles en Santa Lucía (AISL) detonó un auge inmobiliario en cuatro municipios vecinos a la todavía Base Aérea Militar.

En Tecámac, Zumpango, Hueypoxtla y Jaltenco están disponibles al menos 231 terrenos baldíos de todos los tamaños y precios, 90 de ellos valuados en más de 10 millones de pesos, y por los cuales se piden 5 mil 272 millones de pesos.

Este grupo incluye 63 predios valuados en más de 40 millones de pesos y 12 que rebasan los 100 millones de pesos.

Anunciados en el agregador inmobiliario Metros Cúbicos, buena parte de los inmuebles privados son ya ofrecidos por sus dueños con la ventaja de estar a solo unos minutos o unos kilómetros de lo que será el nuevo aeropuerto, cuya inauguración el presidente Andrés Manuel López Obrador tiene prevista para marzo de 2022.

De los terrenos, casi todos con servicios urbanos básicos, 117 se ofrecen en Tecamac, 100 en Zumpango, 9 en Hueypoxtla y 5 en Jaltenco.
El más caro, de 577 millones de pesos en Nuevo Santa María Tecámac, abarca 92 hectáreas planas colindantes con las pistas de la terminal aérea y tiene uso industrial.

Los 627 pesos por metro cuadrado que piden por este predio, son el doble de los 330 pesos que la Secretaría de la Defensa Nacional (Sedena) pagará a cuatro ejidos por las 11 hectáreas que el Ejecutivo expropió el 23 de febrero para el aeropuerto, la mayoría tierra agrícola no urbanizada.

Los precios varían notablemente. En Tecámac, piden 248 millones de pesos por un terreno de solo siete hectáreas a tres kilómetros del AISL, que se puede subdividir en cinco lotes para uso comercial. Son más de 3 mil 300 pesos por metro cuadrado.

Las tierras cercanas al AISL han sido motivo de litigios. Por ejemplo, la empresa Inmobiliaria Zumpango presentó en 2019 un amparo, aún en trámite, para impugnar la declaración como terrenos nacionales de 621 hectáreas del exejido de Xaltocan, municipio de Nextlalpan, donde defiende dos predios privados.

PRECIOS

ECÁMAC
117 terrenos en venta
7 de más de $100 millones

ZUMPANGO
100 terrenos en venta
4 de más de $100 millones

HUEYPOXTLA
9 terrenos en venta
2 de mas de $10 millones

JALTENCO
5 terrenos en venta
3 de más de $10 millones

Karla Omaña
Agencia Reforma